Det er 3000 lavenergiboliger under prosjektering rundt om i landet. Men Primahus og Frost entreprenør i Stjørdal er de første som har fått mulighet til å gjennomføre et større lavenergiprosjekt. Tidligere er kun en to-mannsbolig bygget etter disse prinsippene.
Grunnprinsippet ved bygging av lavenergiboliger er å redusere varmetapet. Dernest kommer effektivisering av el-forbruket og utnyttelse av solvarmen. Valg av energikilde blir underordnet.
Dermed blir byggeteknikken og utførelsen det viktigste for å få gode lavenergiboliger.
Anleggsleder Morten Lien i Primahus AS og assisterende prosjektleder Tore Hinsverk i Frost entreprenør AS forteller at nøyaktighet og dimensjonering er det viktigste ved uførelsen.

Mer isolasjon
Isolasjonskravet i en lavenergibolig er langt mer omfattende enn i en bolig som oppfyller de vanlige byggekravene. Det skal være 25 cm isolasjon i vegger med dobbel vindsperre, minimum 10 cm isolasjon utenpå betong for å minimere kuldebroer, 25 cm isolasjon i gulv på grunn og 40 cm i tak.
Betongen er plasstøpt med høye krav til nøyaktighet.
Ytterveggene består egentlig av to vegger bygget inntil hverandre. Stenderverkene i de to veggene er satt opp i forband. Dette skal redusere mulighetene for kuldebroer. De to stenderverkene har isolasjon på hhv 15 og 10 cm.
Den doble vindsperren er løst med GU-gips og duk. Duken er klemt fast i skjøter og inn over vinduer for å få maksimal tetting.
Deretter er det lektet ut og montert sementbaserte plater eller liggende panel. Det er lufting fra topp til bunn bak plater og panel. Lien og Hinsverk forteller at det ytterste stenderverket måtte isoleres før GU-platene kunne monteres. Det var en utfordring i forhold til vær og fuktighet.

Hengslede vinduer
Kravene til vinduene i et lavenergihus er tre-lags superisolerte vinduer (U= 1 - 1,1 W/kvmK). Husby Amfi er lagt mot sør for å utnytte solvarmen så langt det er mulig. Men da blir det også behov for solskjerming for å unngå for høy innetemperatur.
Vinduene som er valgt mot sør er strengt tatt koblede vinduer med dobbelt isolerglass i det innerste og et enkelt glass i det ytterste. Mellom de to lagene med glass er det integrert persienner. Vinduer i andre himmelretninger og vinduer trukket inn i fasaden har tre-lags glass i én ramme. Vindtetting er utført med dyttestrimmel og fuging i full dybde rundt alle vinduer. U-verdien er i følge Lien og Hinsverk målt til 0,95.

Nitid varmestyring
Det er montert balansert ventilasjon med eget aggregat/styringsenhet i alle leiligheter. Beboerne kan styre temperaturen uavhengig i de forskjellige rommen. Det fordrer igjen mer isolasjon. Alle innvendige vegger har derfor fått 5 cm isolasjon for å unngå varmelekkasje til f.eks. kjølige soverom.
Oppvarming og kjøling skjer gjennom ventilasjonsanlegget og det er kun montert en til to panelovner i hver leilighet – pluss varmekabler i badegulvet. Når energiforbruket i leiligheten stiger over et bestemt nivå, kobles annet forbruk automatisk ut. Det første som slås av er varmekablene i badet.
Lien klager sin nød over at det har vært vanskelig å finne ytterdører, som tilfredsstiller kravene til en lavenergibolig. På Husby Amfi er det åpne svalganger og uoppvarmede trappehus. Da kan døra bli et svakt punkt.

Opplæring av håndverkere
Lien og Hinsverk forteller at samtlige leiligheter i Husby Amfi er termofotografert. På den måten har de dokumentert kvaliteten på sitt arbeid. Bedriften har kjøpt sitt eget termokamera. Det har vært en del av læreprosessen å vise fram bildene for håndverkerne slik at de kan se hva som skjer. Faktisk har de begynt å termofotografere alle sine prosjekter.
Før arbeidet tok til hadde for øvrig Tor Helge Dokka fra Sintef en gjennomgang med alle håndverkerne, som skulle jobbe her. Det ble da gjennomgått hvordan prosjektet skulle løses og da med vekt på de små, men viktige detaljene.
Når Lien og Hinsverk blir utfordret til å fortelle om de kan dra nytte av erfaringene fra Husby Amfi også på andre, tradisjonelle prosjekter, betviler de det. Byggekostnadene for lavenergiboliger er foreløpig 5-6 prosent høyere enn for andre boliger. Disse kostnadene vil nok synke noe med erfaringer, men Lien og Hinsverk mener det er viktig at nye prosjekter defineres som lavenergi for å få fullt utbytte av erfaringene fra Husby Amfi. Likevel vil nok detaljer, som ikke koster noe, henge igjen i måten håndverkerne arbeider på.